♡ 文旦小姐林淑芬的部落格

                  註♡ 照片出處：網路圖片   

    房地合一稅明年一月上路，奢侈稅退場，不動產市場正式進入「新稅時代」。不過，房地交易新舊稅制課稅方式大不同，擁有房地的個人，新制上路該如何因應？稅務專家建議，民眾想達到房產節稅效果，最好留下取得成本憑證、留意持有人身分，並重新考慮贈與的形式。

    影響房產價格的因素很多，稅務為其中的重要議題。投資人了解房地交易於新舊制的適用條件及稅負差異、注意事項、贈與稅務規劃等事項，才能有效管理不動產稅負，避免因為不諳法規而增加租稅負擔。

提款機詐騙新手法，一定要小心

避免上當... 一定要看，否則大條了 !

文章引用自：十全十美部落格

案 1: 這是真的！我在南崁華南銀行有遇過，就是一個歐巴桑很像農婦，還包著頭巾，跟我說她不識字，要我幫她提款，我覺得很奇怪，但又不忍拒絕，於是就跟她比怎麼操作，我就先走了。後來發現她錢也沒領，人就走了，大家還是要提高警覺 !

六招遠離爆胎危機 

文章   from  自由時報  

根據研究調查指出，高速公路上車禍事故主因以爆胎為榜首。其中，小貨車及轎車佔爆胎事故率的八成，這樣驚人的數據實在不容忽視 !!

♥   安全防身守則   ♥  

♥ 出電梯注意同乘者是否面露邪惡、不按樓層；儘量站在控制鈕的地方，一旦被攻擊，立即用手拍打按鈕，此時，電梯會在每個樓層停下來，同時對外大 喊「失火了！」，不要徒手跟歹徒搏鬥。

♥ 如果與人合租雅房，必須約法三章，不得隨意將鑰匙交給其他朋友，以免出 入複雜。

♥ 晚上出門儘量拿件外套，將皮包套住，避免被搶劫，同時，搭計程車時，乘坐後座，如果發覺司機不軌時，可以用外套作為武器，套住其頭或脖子，製造車禍（兩害相權取其輕）。

♥ 一旦發現被跟蹤時，可以用腳踢或用皮包拍打路邊停車，觸發警報器響聲，引起別人注意。

                             ♡          五樣東西夏天不要擺在車內

♡  打火機：很多喜歡抽煙的人，習慣將打火機放在儀表臺上。由於輕便打火機中含有液態

丁烷，長時間曝曬後，內部壓力會隨之增加，再加上摩擦、擠壓、碰撞，很容易爆炸。

✰ 第一招：最常見的大概要算是吉普賽的「專業扒手」，嚴格說來也不算是騙，應說是手法高明快速的「偷」：婦女抱著小孩或幾個小孩子一組，繞著「待宰肥羊」團團轉幾圈，或是拿著報紙靠近你，幾秒鍾就能順利得手了！

♥ 破解術 ♥：

少用外露的霹靂包，改用內藏式貼身腰包，護照及金錢都放在貼身腰包裡，口袋只放當天要用的少量現鈔，最重要的是，不要讓陌生人有靠近自己的機會。

 ☆   車內休憩安全注意事項    ☆

♥  最好將車子熄火，打開車窗，保持空氣流通。

♥  避免於車內關窗、開冷氣睡覺。

今天我接到一通來電﹙有號碼的喔﹚!

他說 : 喂 ! 妳是某某嗎 ?